Частные резиденции
- Проектирование и дизайн частных резиденций
- Полный цикл работ по строительству, реконструкции и ремонту частных резиденций: квартир, пентхаусов, загородных домов и усадеб
- Консалтинг в области проектирования, строительства и ремонта объектов жилой недвижимости
- Управление проектами строительства и реконструкции жилой недвижимости
- Строительная подготовка объектов недвижимости к продаже
Строительство и ремонт частных квартир и домов – это всегда наиболее ответственная задача, поскольку даже самая небольшая деталь будет на виду у хозяев квартиры или дома, которые хотят видеть свое жилище красивым, комфортным, функциональным и экологичным. Наши приоритеты при проектировании и строительстве жилых объектов:
- выразительный и стильный дизайн фасадов и интерьеров
- функциональность - рациональное использование пространства помещений
- комфорт: звуко- и теплоизоляция, освещение, обогрев и охлаждение помещений, установка необходимых, но не избыточных инженерных коммуникаций и оборудования
- оптимальный выбор строительных материалов и технологий: самое дорогое не всегда лучшее, а самое дешевое не всегда качественное и экологически чистое
- снижение затрат на последующую эксплуатацию объекта, что особенно актуально в условиях постоянного роста коммунальных платежей: оптимизация потребления электроэнергии, воды и тепла, износостойкость материалов и оборудования
- гарантированное безупречное качество и долговечность работ
- экологичность применяемых материалов и соответствие объекта современным международным экологическим стандартам
В своей работе мы следуем новейшим мировым тенденциям в области проектирования, дизайна и технологий строительства объектов жилой недвижимости и активно сотрудничаем с ведущими российскими и зарубежными архитекторами, дизайнерами интерьеров, строительными компаниями и производителями строительных материалов и оборудования. Многолетний опыт выполнения работ на объектах в России и за рубежом, безупречное качество и высокая профессиональная квалификация специалистов компании позволяют предприятию соответствовать запросам самых взыскательных заказчиков.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ОТДЕЛКЕ ЧАСТНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ
Безусловно, выбор проекта и архитектурного стиля жилища – это, прежде всего, компетенция и дело вкуса его собственников. Современные отделочные материалы и строительные технологии создают практически неограниченные творческие возможности для выражения своей индивидуальности. Тем не менее, целесообразно учитывать современные подходы к проектированию, строительству и отделке частных резиденций, которые могли бы предупредить возможные планировочные и технологические ошибки строительства, а также помогли бы сохранить и в дальнейшем преумножить вложенные в строительные работы средства.
Внимательно отнеситесь к проектированию объекта: дом, построенный по «правильному» проекту, предусматривающему, например, функциональное зонирование и рациональные габариты помещений, оптимальное количество санузлов, наличие мест хранения, оснащение объекта эффективным инженерным оборудованием, выразительную отделку интерьеров и т.д., будет гораздо более комфортным для проживания и иметь существенно более высокую рыночную стоимость, чем дом равной площади, построенный на таком же участке и из тех же материалов, но по неудачному проекту. То же самое касается отделки или ремонта квартиры.
При выборе планировки и архитектурного стиля вашего дома или квартиры, нужно иметь в виду, что вкус и предпочтения потенциальных покупателей вашей недвижимости (в случае, когда вы решите ее продать) могут кардинально отличаться от ваших собственных, поэтому не стоит стремиться делать ваше жилище слишком индивидуальным. Следуйте разумным и востребованным на рынке планировочным и декоративным решениям. Именно по таким правилам строится жилье, например, в США, где люди значительно чаще меняют места проживания и где сформировался универсальный подход к планировке и отделке домов и квартир при неизменно высоких стандартах качества и комфорта жилья. Помните, что средства, вложенные в слишком дорогую отделку, практически не увеличивают стоимость недвижимости, - определяющими критериями являются расположение, площадь и планировка квартиры или дома.
При оформлении интерьера дома или квартиры, учтите, что «тематическая» отделка интерьера помещений, например, детской комнаты, может довольно быстро утратить свою актуальность в связи с изменением предназначения помещения – в данном случае, в связи с неизбежным взрослением детей или изменением состава семьи, а модные интерьерные тенденции достаточно скоро уступают место новым направлениям. Поэтому, неотделимую часть отделки помещений (отделка стен и потолков, паркетные полы, облицовка керамической плиткой, встроенная мебель, встроенное освещение и т. д.) целесообразно делать универсальной и фоновой. Декоративные же акценты в интерьере лучше создавать за счет его наполнения такими декоративными «отделяемыми» элементами, как мебель, светильники, ковры, картины и др., т.е. теми выразительными предметами интерьера, которые, в основном, и определяют его характер и которые можно будет при необходимости заменить, не затрачивая при этом значительных сил и средств для перестройки всего интерьера.
При выборе архитектурного стиля постарайтесь «вписать» ваш дом или апартаменты в окружающую архитектурную и природную среду. По возможности, придерживайтесь лучших местных архитектурных традиций. Не переносите слепо понравившиеся вам экзотические архитектурные стили на чуждую им почву. То, что хорошо смотрится, например, на берегу Средиземного моря не всегда будет органично выглядеть в климатических условиях и ландшафте, например, Подмосковья, да и с эксплуатацией таких строений будет много проблем.
При проектировании фасада вашего дома принимайте во внимание специфические российские климатические условия: перепады температур зимой и летом, снежные зимы и осенние дожди, ограниченный световой день и др. Все это диктует определенные требования к фасадам для обеспечения их долговечности и, в конечном итоге, к общему архитектурному стилю дома – необходимость свеса кровли для защиты фасада, предпочтительное применение морозоустойчивых облицовочных фасадных материалов (декоративный кирпич, камень, сайдинг и др.) относительно штукатурки фасадов, защита выступающих элементов фасада и, по возможности, сокращение количества таких элементов, оптимальное остекление дома, применение специальных устойчивых фасадных красок и отделочных материалов и др.